Απάντηση της ΑΤΕ Leasing στον Γ. Πεταλωτή: «Η ΑΤΕ Leasing εξακολουθεί να είναι πρόθυμη να εξετάσει εναλλακτικά σενάρια βελτίωσης της πρότασης των υποψηφίων επενδυτών»

Απάντηση στην επιστολή του Γιώργου Πεταλωτή, με τη οποία ο Υφυπουργός Δικαιοσύνης ζητούσε πλήρη και αναλυτική ενημέρωση για το ζήτημα της ΕΝ.ΚΛΩ., εξέδωσε ο Διοικητής της ΑΤΕ LEASING Θεόδωρος Πανταλάκης. Σε αυτήν, περιγράφει τους λόγους της εμπλοκής των διαπραγματεύσεων για την εξαγορά της εταιρείας από Αμερικανούς επενδυτές, οι οποίοι σύμφωνα με τον ίδιο αφορούν το τίμημα ακινήτου...

...της εταιρείας στα Οινόφυτα, που προορίζεται για τη λειτουργία βιολογικού καθαρισμού.

Σχολιάζοντας την απάντηση του κ. Πανταλάκη, ο κ. Πεταλωτής σημειώνει: «Έλαβα την απάντηση. Κατόπιν αυτής, επανέρχομαι. Ζητώ και ελπίζω όλοι οι εμπλεκόμενοι στη χρόνια αυτή παθογενή κατάσταση της ΕΝ.ΚΛΩ., να επιδείξουν αποφασιστικότητα, τόλμη και αντίληψη των δύσκολων καιρών, προς το συμφέρον των εργαζομένων και το δημόσιο συμφέρον. Θα παρακολουθώ και θα παρεμβαίνω με όποιο τρόπο μπορώ για την επίτευξη αυτού του στόχου».

Η απάντηση του κ. Πανταλάκη η οποία κοινοποιήθηκε και στον υπουργό ανάπτυξης, ανταγωνιστικότητας & ναυτιλίας Μιχάλη Χρυσοχοΐδη, έχει ως εξής:

«Αξιότιμε κ. Υπουργέ,

Αναφορικά με την 50/26-1-2012 επιστολή σας σχετικά με το θέμα μεταβίβασης ακινήτου ιδιοκτησίας της ΑΤΕ Leasing στο πλαίσιο των διαβουλεύσεων για την Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία (ΕΝ.ΚΛΩ.) και ύστερα από σχετική ενημέρωσή μου από τις υπηρεσίες της ΑΤΕ Leasing, σας γνωρίζω τα εξής:

1. Το έτος 2003 η ΑΤΕ Leasing συνήψε δύο (2) συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης με την ΕΝ.ΚΛΩ., συνολικού ποσού 16,1 εκατ. ευρώ, για το βιομηχανικό συγκρότημά της στα Οινόφυτα Αττικής. Για τις ανάγκες της ως άνω χρηματοδότησης, η εμπορική αξία του συγκροτήματος εκτιμήθηκε σύμφωνα με τις υφιστάμενες διαδικασίες, στο συνολικό ποσό των 17,2 εκατ. ευρώ (7 εκατ. το ακίνητο και 10,2 εκατ. ο εξοπλισμός). Η αντίστοιχη αντικειμενική αξία μετά αποσβέσεων, ανέρχονταν συνολικά στο ποσό των  20,3 εκατ. ευρώ (8,2 το ακίνητο και 12,1 ο εξοπλισμός).

2. Οι παραπάνω χρηματοδοτήσεις δεν εξυπηρετήθηκαν, με αποτέλεσμα τον Ιανουάριο του έτους 2010, μετά από απόφαση του Δ.Σ., να καταγγελθούν από την ΑΤΕ Leasing. Κατά τον χρόνο της καταγγελίας οι συνολικές απαιτήσεις της ΑΤΕ Leasing ανέρχονταν στο συνολικό ποσό των 19,3 εκατ. ευρώ.

3. Ακολούθως, η ΑΤΕ Leasing προέβη σε εκποίηση του εξοπλισμού του συγκροτήματος, έναντι τιμήματος 1,4 εκατ. ευρώ, το οποίο ήχθη σε ισόποση πίστωση της οφειλής της ΕΝ.ΚΛΩ. (διαμορφώθηκαν οι οφειλές στο ποσό των 17,9 εκατ. ευρώ). Πάρα δε το γεγονός ότι η ΑΤΕ Leasing θα έπρεπε να έχει προβεί και στην εκποίηση του άνω ακινήτου της, αποδέχθηκε σχετικό αίτημα της ΕΝ.ΚΛΩ. και πάγωσε τις διαδικασίες ώστε να παρασχεθεί ο αναγκαίος χρόνος εξεύρεσης λύσης για την ΕΝ.ΚΛΩ. Σημειώνεται, ότι σύμφωνα με το επιχειρηματικό σχέδιο της ΕΝ.ΚΛΩ., το παραπάνω ακίνητο στα Οινόφυτα προορίζεται για τη λειτουργία μονάδας βιολογικού καθαρισμού (δεν αφορά την παραγωγική – λειτουργική διαδικασία της επιχείρησης ως κλωστοϋφαντουργία).

4. Από την αρχή η ΑΤΕ Leasing κατέστησε απολύτως σαφές στον υποψήφιο επενδυτή, ότι το ως άνω ακίνητο στα Οινόφυτα ανήκε στην ιδιοκτησία – περιουσία της ΑΤΕ Leasing (εμφανίζεται στα πάγια περιουσιακά στοιχεία της), και δεν μπορούσε να ενταχθεί στη γενική διευθέτηση των οφειλών της ΕΝ.ΚΛΩ. έναντι των Τραπεζών. Δεδομένου δε ότι για την εκποίηση του ακινήτου αυτού έπρεπε να ακολουθηθεί η προβλεπόμενη διαδικασία, ζητήθηκε από τον επενδυτή η κατάθεση ξεχωριστής πρότασης για το ακίνητο αυτό.

Παράλληλα, και προκειμένου να διευκολυνθούν τα πράγματα και να εξευρεθεί κοινά αποδεκτή λύση, ήδη από τον μήνα Νοέμβριο 2011, η ΑΤΕ Leasing γνωστοποίησε στον υποψήφιο επενδυτή την εμπορική αξία του ακινήτου και του πρότεινε λύσεις όπως αυτή της αυξημένης υπολειμματικής αξίας, προκειμένου να διευκολυνθεί στην εξόφλησή του, καθώς και την πρόθεσή της να παρακάμψει τον εσωτερικό κανονισμό της (δημόσια πρόσκληση), και να δεχθεί την κατάθεση απευθείας προσφοράς. Συγχρόνως, η ΑΤΕ Leasing και η μητρική της ΑΤΕ Bank, συμφώνησαν οι συνολικές απαιτήσεις του ομίλου, ποσού 44,7 εκατ. ευρώ, να καλυφθούν αναλογικά από το ποσό που προτάθηκε από τον υποψήφιο επενδυτή.

5. Παρ’ όλ’ αυτά και την έμπρακτη καλή διάθεση της ΑΤΕ Leasing να συμβάλει παντοιοτρόπως στην εξεύρεση κοινής αποδεκτής λύσης, ο υποψήφιος επενδυτής, με την προσφορά που υπέβαλε στις 12-12-2011, δεν προσέφερε ουσιαστικά κανένα τίμημα αλλά πρότεινε την επαναπόκτηση του ως άνω ακινήτου (διαθέτει αδειοδοτούμενες υποδομές επεξεργασίας υγρών αποβλήτων), με τη μέθοδο της χρηματοδοτικής μίσθωσης έναντι μισθώματος 45.000 ευρώ τον μήνα, για διάρκεια δέκα (10) χρόνων. 

Σύμφωνα με τις υπηρεσίες της ΑΤΕ Leasing που αξιολόγησαν την ως άνω πρόταση, η παρούσα αξία ανέρχεται μόλις στο ποσό των 3,6 εκατ. ευρώ (χωρίς μάλιστα να προσφέρονται οι οποιεσδήποτε πρόσθετες διασφαλίσεις), ενώ η εμπορική αξία του ακινήτου με εκτίμηση τον Ιανουάριο 2011, ανέρχεται στο ποσό των 9,7 εκατ. ευρώ. Δεδομένου ότι η εμπορική αξία του ακινήτου αποτελεί τη βασική τιμή διαπραγμάτευσης οποιασδήποτε διαδικασίας πώλησης για την εταιρεία, η ΑΤΕLeasing, με έγγραφό της στον υποψήφιο επενδυτή στις 13-1-2012, του γνωστοποίησε και εγγράφως την παραπάνω εμπορική αξία, ώστε να αποτελέσει τη βάση διαπραγμάτευσης. Ο υποψήφιος επενδυτής δεν προσήλθε για οποιαδήποτε διαπραγμάτευση ή βελτίωση του προσφερόμενου τιμήματος των 3,6 εκατ. ευρώ, το οποίο υπό τις ως άνω εκτεθείσες συνθήκες δεν μπορούσε να γίνει, σύμφωνα με το νόμο περί ανωνύμων εταιριών και τις καταστατικές διατάξεις, αποδεκτό, ούτε από τις υπηρεσίες ούτε από το Διοικητικό Συμβούλιο της ΑΤΕ Leasing.

6. Από τα παραπάνω καθίσταται σαφές ότι ο όμιλος της ΑΤΕ αντιμετώπισε από την αρχή την υπόθεση της ΕΝ.ΚΛΩ. καλόπιστα και με υψηλό αίσθημα ευθύνης, προκειμένου δε η συνολική διαπραγμάτευση να έχει αίσιο τέλος, αφ’ ενός συμφώνησε στην κάλυψη των απαιτήσεων του ομίλου  με τον τρόπο που προαναφέρθηκε, και αφ’ ετέρου γνωστοποίησε στον υποψήφιο επενδυτή την αξία του προς μεταβίβαση ακινήτου, ώστε να αποτελέσει τη βάση διαπραγμάτευσης, αναμένοντας τη βελτίωση της προσφοράς εκ μέρους του. Η ΑΤΕ Leasing εξακολουθεί να είναι πρόθυμη να εξετάσει εναλλακτικά σενάρια βελτίωσης της πρότασης όσον αφορά το ως άνω ιδιόκτητο ακίνητο, που θα είναι σύμφωνα με τις προοπτικές της ΕΝ.ΚΛΩ. και ταυτόχρονα θα διασφαλίζουν επαρκώς τα συμφέροντα αυτής και της μητρικής της ΑΤΕ προς όφελος του Ελληνικού Δημοσίου, που αποτελεί τον κύριο (ποσοστό 93% περίπου) μέτοχο της Τράπεζας».